ESCALQUENS - 31750

Escalquens, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied de 100,66 m² habitables, parfaitement entretenue et conçue pour offrir un cadre de vie confortable à toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle , complète harmonieusement l'espace de vieavec sonaccés direct comme le séjour sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit, bien séparé des pièces de réception, comprend quatre chambres. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant apportent un confort de vie appréciable au quotidien. La répartition des pièces est particulièrement fonctionnelle. Un garage de 33 m² permet de stationner un véhicule tout en offrant un vaste espace de rangement ou d'atelier. Performance énergétique:DPE : C (135 kWh/m²/an) GES : C (27 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 ? et 1 870 ? par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille recherchant un bien de plain-pied, offrant de beaux volumes, quatre chambres et un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des accès vers Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

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