BELBERAUD - 31450

BELBERAUD ? Maison familiale de plain-pied sur 1 650 m² de terrain ? Fort potentiel Au c?ur d'un environnement verdoyant , découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 118 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 650 m², offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement des commodités d'Escalquens. Nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis direct, cette propriété séduira les amateurs de nature, les familles en quête d'espace ou les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation à leur image. La maison développe actuellement :Une entrée, Un séjour lumineux, Une cuisine indépendante, un séjour salon, Cinq chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant, Un garage attenant d'environ 24 m². L'ensemble est de plain-pied, offrant une circulation fluide et un confort de vie particulièrement recherché. Le terrain, généreusement dimensionné, permet d'envisager de multiples aménagements paysagers ou de loisirs tout en profitant d'un environnement calme et préservé. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, constituant une véritable opportunité pour créer une résidence principale de caractère ou un projet patrimonial dans un secteur particulièrement apprécié du Sud-Est toulousain. . DPE : consommation estimée entre 2 080 ? et 2 840 ?/an . Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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